【上周上海新房成交均价再跌 会不会跌到50000以下?】

  • 日期:09-03
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据上海中原房地产数据显示,上周(8.5-8.11)新建商品住宅成交面积11.4万平方米,较上月减少15.5%,成交均价元/平方米,下跌5.2 %。

就交易区而言,虽然近郊的交易可以保持在前方位置,但绝对交易量与高峰期之间存在较大差距。例如,今年较为引人注目的青浦上周在该市排名第三,但交易量已下降至13,000平方米,营业额连续数周下降。松江和嘉定传统贸易区的交易仅在12,000平方米左右波动。上周,市场表现较好,奉贤,营业额平方米,位居全市第一。目前的市场环境可以超过20,000平方米。此外,上周的市场焦点集中在南汇。上周,该市场排名第二,市场面积为13,000平方米。

从交易项目的角度来看,各类产品都有表现机会。在交易的前十名中,还有一些短期项目,一个项目的平均交易价格仅为18,000元/平方米,另一个是24,000元/平方米,这在最近的清单。价格的急需物品。值得注意的是,上周合约清单中没有一个项目签约超过100套,市场需要在继续发挥其力量后休息一下。此外,虽然名单中有两个高价房,但交易量并未超过20套,这是正常水平。列表中的这些项目只反映了需求并改善了产品周转率。

上周,均价为元/平方米,比上月下降5.2%。

供应方上周经历了大幅跳水。市场面积仅37,000平方米,比上月下降65%。只有2个项目进入市场,其中一个项目总面积不到5000平方米。供应面积最大的项目是青浦新城项目,网上价格为4万元/平方米。

上海中原房地产市场分析师卢文钊表示,供应量的持续下滑限制了交易的表现,特别是近期对刚改变产品的需求,以及市场热点在一波交易后消失,因此交易仍在继续在过去两周内下降。事故。此外,从交易清单中发现,一个部分中有两个以上的项目被收集到市场并立即转移了客户。虽然这两个项目都可以列在前十名,但没有一个产品每周签署超过一百份合同。这个数字远远没有繁荣期。根据上周的大型潜水供应,预计短期交易将受到限制。

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