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澳门美高梅官网:郭增利:复合与细分——双重生活需求下的购物中心机会

时间:2018-1-12 16:49:33  作者:  来源:  查看:118  评论:0
内容摘要:2017年中国大商业领域出现了太多的变化:实体店的地位上升,购物中心表现尤为抢眼;零售服务类型继续细化,更加重视服务,品牌组合也日益丰富;电商增长速度逐步趋缓,纷纷转战线下开设实体店,向线下要流量;文化、创意、科技进一步与购物中心深度融合……在我看来,中国商业,特别是购物中心出现...
2017年中国大商业领域出现了太多的变化:实体店的地位上升,购物中心表现尤为抢眼;零售服务类型继续细化,更加重视服务,品牌组合也日益丰富;电商增长速度逐步趋缓,纷纷转战线下开设实体店,向线下要流量;文化、创意、科技进一步与购物中心深度融合……

在我看来,中国商业,特别是购物中心出现的种种变化和进步,最根本的原因还在于消费型经济确实已经来了。这个时候,做“大消费行业”,尤其是消费升级行业,无疑会比做其他行业更为稳健、更为安全。

谈到这些,我很自然地想到另外一个问题。国外很多购物中心都由养老金持有;对养老金而言,投资的安全性是第一位的。成熟市场尚且如此重视购物中心的稳健安全特征,在发展中市场,在消费增长型的市场,我们确实没有理由看空购物中心和零售业的发展。

要发展不难,要成功不易,各类商业设施切准市场的真实需要是关键。

我一直认为,在中国做购物中心,包括商业地产,机会其实远大于风险。第一,中国拥有世界最大的消费容量;第二,至少还会在一段时期保持中高速以上的消费增长水平;第三,消费升级持续加快。三重因素叠加,足以让市场认可的商业设施和商业品牌获得足够强劲的发展支撑。

随着消费行为和生活方式的不断变化,满足人们对美好生活的需求,正在成为中国商业和购物中心全新的发展目标。只要能确立新理念、新思路、新举措,围绕商品、服务、场所三大核心内容,使购物中心成为有黏性的精致化生活的提供者,就能借势已经到来的消费型经济大潮。

我个人可能是国内商业和购物中心领域少有的、坚定的乐观派代表,就如在电商大举压制实体的很长时间里,我依然对实体充满信心,为什么?大家都在说体验经济来了,事实也是如此,而我们再往下多想一步,其实就有了答案——没有了场景又何来最好的体验?



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